Entenda o modelo de negocios
Imóvel Fracionado para renda
A Ferreira Engenharia, que atua no setor de incorporação e construção há mais de 22 anos, tendo executado mais de 90 obras e empreendimentos, pensando nos investidores que compram imóveis como forma de renda recorrente (aluguéis) e percebendo o grande incremento dos empreendimentos vendidos de forma fracionada, que cresce no Brasil e no mundo com taxas de dois dígitos ao ano, percebendo também que a tendência mundial é para o compartilhamento dos ativos (aviões, barcos, carros, etc.) desenvolveu um modelo de VENDA FRACIONADA DE IMÓVEL PARA RENDA, ou seja, uma pessoa que comprava um imóvel para alugá-lo precisava desembolsar o valor de 100% do imóvel, para depois ter uma renda mensal, agora, poderá comprar apenas uma parte deste imóvel e ter a renda mensal na mesma proporção.
COMO INVESTIR
Você compra uma fração do imóvel e paga em 24 parcelas fixas, já vai ter renda antes da conclusão da obra, sem reajuste, sem juros, sem balão, sem parcela chaves e sem financiamento bancário, também garantimos a recompra da fração caso o investidor se arrependa do negócio após as chaves (o famoso distrato), devolvendo tudo o que foi pago com juros e correção monetária.
Rentabilidade
Após as chaves o imóvel será alugado (mensal ou diariamente) e a renda liquida será distribuída proporcionalmente aos proprietários, isso é parecido com o que ocorre quando um investidor compra uma cota de um FII (Fundo de Investimento Imobiliário) ele tem renda sobre o valor investido numa fração de um imóvel, entretanto, na nossa forma de venda, o investidor será proprietário de uma parte de um imóvel (com escritura) e terá renda proporcional a esta parte do aluguel, sem o risco da desvalorização da cota que pode ocorrer nos Fundos de Investimento Imobiliários.
CONHEÇA O EMPREENDIMENTO
Não é qualquer empreendimento imobiliário que dará retorno em alugueis em uma taxa atrativa aos investidores, por esta razão, desenvolvemos o UpTown Residence que terá uma taxa de retorno sobre o investimento em aluguéis estimada acima de 0,50% ao mês, isso sem contar com a valorização do imóvel.
O que a Ferreira Engenharia esta fazendo é a democratização do investimento imobiliário, pois o valor mensal de cada fração do UpTown Residence será de R$ 780,00 por mês, sem juros, sem correção monetária, sem balão anual, sem parcela chaves, sem financiamento bancário e com garantia de recompra com juros e correção monetária, ou seja, após 24 parcelas fixas de R$ 780,00 o comprador será proprietário de 6,25 % de um apartamento do UpTown pronto, mobiliado, equipado e decorado, que será disponibilizado para locação anual, mensal ou diária, a administração será pela FTI imóveis, que também fará a distribuição da renda líquida dos aluguéis para os proprietários.
Perguntas e respostas
Sim, você será proprietário de parte do imóvel, com escritura, poderá vender ou deixar como herança.
Este imóvel se destinará exclusivamente para locação, caso queira fazer uso do mesmo poderá adquirir 100% ou locar nas mesmas condições que será ofertada ao publico.
Os apartamentos foram divididos em 16 frações, cada fração será proprietária de 6,25%.
Pode-se adquirir de 1 a 16 frações, no caso da compra de 100% o proprietário poderá fazer uso do imóvel, aluga-lo ou até vender.
Sim, você pode adquirir frações em qualquer dos apartamentos disponibilizados para venda.
LOCALIZAÇÃO
